החזר חוב או השקעה

פירעון חוב חוסך ריבית לפי תנאי ההלוואה ולכן התוצאה ידועה יחסית, כל עוד אין עמלה או שינוי בתנאים. תשואת השקעה היא הנחה: היא עשויה להיות גבוהה יותר, אך גם נמוכה או שלילית.

זו התשואה השנתית ברוטו שבה שתי החלופות מגיעות בקירוב לאותו שווי נטו בתקופה שנבחרה, לאחר דמי ניהול ומס לפי ההנחות. מעליה ההשקעה מובילה במודל ומתחתיה הפירעון מוביל.

כן, לפי הסכום שתזינו. העמלה משולמת פעם אחת מתוך הסכום הזמין לפירעון; רק היתרה מקטינה את החוב. בקשו מהמלווה יתרת סילוק ועמלה עבור סכום הפירעון המתוכנן. המחשבון אינו מחשב את העמלה לפי כללי הבנק.

כדי לבצע השוואה הוגנת בין שתי האפשרויות. בשתיהן אותו סכום יוצא מהתקציב בכל חודש. לאחר שהחוב נפרע, ההחזר שהתפנה עובר להשקעה.

זהו שווי ההשקעה לאחר מס, בניכוי יתרת החוב באותו מועד. שווי דירה או נכס שמומן בחוב אינו מוצג, משום שהוא זהה בשתי החלופות ואינו משנה את הפער ביניהן.

לא תמיד. לצד המספרים יש להביא בחשבון קרן חירום, נזילות, יציבות הכנסה, סובלנות לסיכון, פיזור, תנאי אשראי ועמלות. המחשבון מסייע להשוות תרחישים ואינו מחליף החלטה אישית.